Branchen · Ferienwohnung
MinderProperty für Ferienwohnungen
Ein bis zwölf Objekte, oft ohne festes Empfangsteam, mit ausgeprägter Saisonalität. Wie ein Vermieter seine Ferienwohnungen ruhig führen kann, ohne den Tag im Kanal-Manager zu verlieren.
Warum Ferienwohnungen eine eigene Betrachtung brauchen
Vermieter von Ferienwohnungen an der Nord- und Ostsee, im Bayerischen Wald oder in der Sächsischen Schweiz arbeiten selten mit einem festen Empfangsteam. Häufig verwaltet eine Person allein bis zu zwölf Objekte. Die Buchungen laufen über mehrere Portale, mit Wechselzeiten am Samstag oder Sonntag und mit einem hohen Anteil an wiederkehrenden Gästen. Die Preise ändern sich mit der Saison. Die Erweiterungen aus dem MinderProperty werden über die offizielle SiteMinder-Schnittstelle mit Ihrem Konto verbunden, arbeiten neben SiteMinder und ersetzen SiteMinder nicht. Sie sollen einem Vermieter Zeit sparen, nicht neue Arbeit erzeugen.
Welche Module ein Vermieter zuerst braucht
Für Vermieter beginnen wir gern mit dem Modul Verteilkanal-Verwaltung für SiteMinder Distribution für neunundsechzig Euro pro Monat. Es zeigt für jedes Objekt, welcher Kanal Buchungen bringt und welcher stille Wochen hat. Als zweites setzen wir das Modul Preisregel-Planer für SiteMinder Distribution für neunundsiebzig Euro pro Monat ein, damit die saisonalen Preise für Sommer, Herbst, Weihnachten und Ostern in Ruhe im Voraus vorbereitet werden. Wer mehr als drei Objekte verwaltet, ergänzt oft den Anschluss Verwaltung mehrere Häuser: SiteMinder Kanal-Manager-Integration für zweihundertneunundzwanzig Euro pro Monat, weil er die Objekte in einer gemeinsamen Ansicht bündelt.
Wechseltage, Endreinigung und Mindestaufenthalt
Eine Ferienwohnung wird meist mit einem festen Wechseltag verkauft und mit einem Mindestaufenthalt von sieben Nächten in der Hochsaison. Der Preisregel-Planer erlaubt es, diese Regeln pro Objekt vorzubereiten und für die kommenden Monate zu speichern. Wer die Endreinigung als Zusatzposition ausweisen möchte, kann diese ebenfalls in den Regeln hinterlegen. Änderungen laufen anschließend automatisch über die offizielle SiteMinder-Schnittstelle in Ihr Konto und von dort in die verbundenen Portale.
Wie ein Vermieter mit dem Marktplatz startet
Wir beginnen mit einem einzigen Gespräch. Dabei nennen Sie uns die Objekte, die Portale und die Saisonen. Wir bereiten das Konto vor und verbinden die gebuchten Module in einer Woche mit Ihrem Bestand. Anschließend begleiten wir Sie in den ersten zwei Wochen so eng, dass Sie den ersten Wechseltag im neuen Aufbau ohne Hektik durchlaufen. Rechnungen werden monatlich mit ausgewiesener Mehrwertsteuer gestellt und per SEPA-Lastschrift oder Überweisung beglichen.
Was ein Vermieter im ersten Jahr gewinnt
Der spürbarste Gewinn ist Zeit. Statt jedes Objekt einzeln in mehreren Portalen zu pflegen, sehen Sie alle Objekte in einer Ansicht. Die Preise für die kommende Saison stehen im März statt Ende April. Der Wechseltag wird verlässlich, weil die Regeln für alle Objekte gleich hinterlegt sind. Und die Buchhaltung erhält am Monatsende eine ordentliche Aufstellung.
Zusammenspiel mit der Reinigungskraft und dem Steuerberater
Ein Vermieter arbeitet häufig mit einer festen Reinigungskraft und einem festen Steuerberater. Beide brauchen verlässliche Informationen. Die Reinigungskraft muss wissen, in welcher Wohnung am Samstag oder Sonntag ein Wechsel stattfindet. Der Steuerberater braucht am Monatsende eine ordentliche Aufstellung. Der Marktplatz kann für die Reinigungskraft einen wöchentlichen Übersichtsplan erzeugen und für die Steuerberatung die Monatsdatei bereitstellen. So bleibt jeder Beteiligte in seinem Rhythmus und muss keine Nachfragen mehr an Sie stellen.
Beratung vor der Buchung
Bevor Sie ein Modul buchen, sprechen Sie mit uns. Wir hören zu, prüfen mit Ihnen Ihre Objekte und schlagen die passende Reihenfolge vor. Sie erreichen uns unter +49 40 30 96 60 40 oder support@minderproperty.org. Ein Beratungsgespräch dauert zwanzig bis dreißig Minuten und ist kostenfrei.